婚前房屋增值属于自然增值
2021-08-23 08:46:50
律师解答共有3条
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个人婚前财产的增值部分的归属需要区别是自然增值还是创收增值。依据《婚姻法》解释
（三）第五条的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，如果是自然孳息或者是自然增值的部分属于该方的个人财产，除这两项之外的增值如股票分红、租金收益等应认定是属于夫妻共同财产 -
如果婚前个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，可作为投资收益，属于夫妻共有。如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有；等等
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如果增值部分是以共同财产使其增值，则属于夫妻共同财产
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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