法律问答
房产继承
配偶子女过户手续
2021-08-22 21:16:06
律师解答共有3条
房屋
遗产继承
过户手续:
1、房屋评估。
2、
继承
公证。
3、房屋测绘。
4、要继承登记。所需材料:
1、
被继承人
死亡证明。
2、
继承人
情况证明。
3、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋
拆迁安置
没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。
4、所有继承人的身份证
关于房产继承能否过户的问题,首先需要看被继承的房屋的性质。商品房,如果发生继承的话,可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人。农村宅基地上的房屋,因宅基地的特殊的性质,导致该房屋无法办理继承变更登记。
另外,一大部分军产房也是无法办理过户登记的
根据《继承法》的有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等
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