法律问答
买二手商店的土地增值税是卖方支付的吗?
2021-08-22 16:23:37
律师解答共有3条
2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外,《通知》明确,国土资源部正在制定办法,将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商,下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置
土地征收
增值地价。
对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
增值税
征收
的两种方式:
1、核定征收,按照转让
二手房
交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。
2、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。
其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告
你好,可以协商约定
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
股权转让需要缴纳土地增值税吗
企业法律顾问
1886
二手住宅不足两年的情况下,增值税由买方支付吗?
二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税, 根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
土地增值税清算条件有哪些
01:33
2345
二手商铺买卖合同范本
民法典
324
买卖合同增值税谁承担
民法典
5044
你个人出售二手商社,缴纳土地增值税吗?
土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或这实使
人咨询过
继续咨询
李志彩律师
广东江畔律师事务所
增值税节税要怎么做
02:13
2345
二手商品房买卖合同范本
民法典
455
请问我想买二手门面。土地增值税要交吗
国有土地出让的定义 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向
人咨询过
继续咨询
请问个人出售二手商品房,缴纳土地增值税吗
国有土地出让的定义 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向
人咨询过
继续咨询
房屋置换是什么意思
房屋产权调换
5
全包签装修合同需要注意什么
房屋装修合同
5
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
人咨询过
继续咨询
安置房赠与他人要交税吗
安置房申请
5
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
人咨询过
继续咨询
装修保证金协议怎么写
房屋装修合同
5
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
装修补充协议怎么写才有效
房屋装修合同
5
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
8822
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
嘉峪关律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权