法律问答
我们家120平方米的房间,一个月50多的
物业管理
费,因下水管道长期阻塞,返水,进一年不起作用下水管道,因此没交物业管理费,近期一月通告修完下水管道,应用后沒有发生阻塞,让补齐为交物业管理费,有效么?阻塞返水期内使家俱潮湿,自身接倒浊水,长达一年上下,因该怎么解决这个问题?
2021-08-14 13:51:12
律师解答共有2条
《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务,根据《民法总则》相关规定,一般而言,下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用,其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担,有物管、涉及全体利益的可动用维修基金
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