法律问答

通过中介购买二手住宅的最上层，当时带去看房间不注意这些细节，预付款支付后发现大楼漏水，中介说他们只负责卖房，房东不想商量，我该怎么办？

2021-08-13 20:57:09

根据您的描述，需要确认两个问题：首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验，卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好，修整起来并不复杂。
签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。确认产权是否明晰，签订买卖合同写明违约责任
如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

如何进行二手房验房，签二手房买卖合同该注意哪些问题

房产纠纷 470

你好，我买了一间二手房，装修，这房子是一间中介，纽扣房，但是

签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，

北京盈科(上海)律师事务所

与中介签合同要注意什么

与中介签合同要注意什么

01:26

二手商铺买卖合同注意事项

二手商铺买卖合同注意事项

商铺二手转租合同范本

商铺二手转租合同范本

北京市盈科（深圳）律师事务所

买卖二手房必须经过中介吗

买卖二手房必须经过中介吗

00:55

房东要卖房，我有购买优先权吗

房东要卖房，我有购买优先权吗

我通过中介买了二手房，当初谈价格时，中介说没有房间，手续结束

二手卖家不交房中介有没有责任　　 1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履

我在中介买了一套二手毛坯房，交了定金，定金也在中介，签了合同

不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就

通过中介购买二手房顶楼，定金付了以后发现楼房漏水，中介说他们

由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 15

二手车位买卖需要交哪些费用

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 2761

办理车位产权证要提交什么资料

拔掉蔬菜合法吗？我买的社区一楼有庭院的房子，庭院没有使用权。

你好，需要批准登记备案的

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 4771

业主委员会有哪些权利

房产使用年限的深层含义

房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期；商用建筑满40年、综合用地满50年，需依法规申请

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 5592

电梯维修该业主出钱吗

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

小产权房法院能执行吗

小产权房 5967

小产权房法院能执行吗

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

小产权房公证有用吗

小产权房 6164

小产权房公证有用吗

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

潮州律师潮州找律师潮州律师潮州房产纠纷律师潮州房屋买卖律师潮州房屋租赁律师潮州二手房律师潮州开发商违约律师潮州装修纠纷律师潮州房屋产权律师潮州房屋中介纠纷律师

潮州律师潮安区律师饶平县律师湘桥区律师

潮州房产纠纷律师潮州公司法律师潮州合同纠纷律师潮州婚姻家庭律师潮州交通事故律师潮州劳动纠纷律师潮州刑事辩护律师潮州债务债权律师