法律问答
我买个房子没过户动迁该怎么办
2023-03-20 10:01:53
律师解答共有4条
你好，办理更名过户手续即可
你好，由其继承人协助办理
可以起诉要求确认产权
法律分析：
1、签订
合同
但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。
2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是
被拆迁人
，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。
3、但是，双方所签订的房屋
买卖合同
是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使
房屋买卖
合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。
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