我是农村的危险家庭，2009年拆除了旧房子的砖木结构，我的旧房子右侧是公共通道的旧房子的屋檐滴水面积1米2，屋檐滴水下1985我家用水泥硬化。现在我的新房子建成了，公共通道后面的居民要求我把50厘米的地面平方放在扩建道路上，我像法律顾问咨询屋檐滴水下的地面平方所有权属于我家管理吗？
企业法律顾问
2021-08-06 14:34:02
律师解答共有2条
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办理房屋权属证书的期限如下：
1、约定期限：当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限。
2、法定期限：未有约定的适用如下期限：
(1)、预售的，自房屋交付使用之日起90日内;
(2)、现售的，自合同订立之日起90日内。 如因出卖人原因，买受人在上述期限届满未能取得权属证书的，出卖人应当承担违约责任：
1、对违约责任有约定的，从其约定;实际损失可以确定的，据实计算;
2、无约定的，实际损失难以计算的，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;
3、逾期超过一年，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。 所以，当开发商逾期办理房产证，业主完全可以凭借法律武器请求立即办理房产证，并赔偿损失。 提醒：切记超过2年的诉讼时效(从开发商逾期办理之日起计)! -
关于小区物权，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
