房产抵押没有登记的抵押效力
2021-08-01 22:05:13
律师解答共有3条
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抵押权没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
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根据物权法所规定的区分原则，是否办理抵押权登记不影响抵押合同的效力，抵押合同是否有效根据合同该自身予以判断
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房产抵押登记后，如果抵押人又把这个房子卖出去了，那么他无法偿还债务的时候，债权人任然可以就该房子行驶抵押权，否则，不得对抗善意买房人
登记后，如果他又把这个房子抵押给其他人了，债权人可以优先受偿，登记的优于未登记的，登记在先的优于在后的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
