法律问答
夫妻一方私自出卖抵押房产
2021-08-01 13:02:21
律师解答共有3条
夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分为三种情形:第一种情形:在夫妻共有房产中,房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻双方(另一方为共有权证)时,夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的;第二种情形:在夫妻共有房产中,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方,登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的;第三种情形:在夫妻共有房产中,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方,非登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的
如果是夫妻共同财产,夫妻对房产有共同的处置权。一方私自卖房合同无效,但如果已经与第三人善意购买,并办理登记手续,则无权追回该房屋
如果抵押银行等是有效的,如果抵押给个人需要分析情况,可以起诉确权
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