法律问答
农村宅基地上自建房能出租吗
2021-08-01 10:51:23
律师解答共有3条
农民的自建房虽然是属于私人财产,但是房子下面的宅基地却是集体所有,农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:
1、只能村集体内部成员之间进行
房屋买卖
;
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
自建房没有取得《房屋权利证明》,不能出租。出租房屋,必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。不能出示证明其产权证明材料的,禁止出租
宅基地使用权能否用于出租,我国法律和有关政策并无明确规定,基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变
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