本公司股份51%要买，我是小股东想收购，已达成协议，但还没签字，公司便把公司房产做了抵押贷款，这个抵押抵押贷款合理吗？是属于资金转移吗？

股东转让出资协议　　出让方：　　受让方：　　出让方与受让方经友好协商，就出让方将其在公司的出资转让给受让方一事签订如下协议：　　
1、出让方将拥有公司%的万股股本转让给受让方。　　
2、出资转让后，出让方不再享有股东权利、承担股东的义务;受让方在享受股东权利的同时必须承担股东的义务。　　(上述内容系“股东转让出资协议”的必备内容，其余内容由出让方和受方自行商定)。　　出让方：(签字、盖章)　　受让方：(签字、盖章)　　日期:年月日

《中华人民共和国证券法》第九十六条　采取协议收购方式的，收购人收购或者通过协议、其他安排与他人共同收购一个上市公司已发行的股份达到百分之三十时，继续进行收购的，应当向该上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约。但是，经国务院证券监督管理机构免除发出要约的除外。
收购人依照前款规定以要约方式收购上市公司股份，应当遵守本法第八十九条至第九十三条的规定。

具体情况具体分析，例如，公司收购后债务谁来承担？
常见的收购方式有两种，主要有股权收购和资本收购。两者在收购方式、税费、对既有债务影响等方面有诸多不同。
1、股权收购，一般是指公司股东的股份由原股东转让给新股东，新股东替代原股东在公司中的地位，继续行使原股东的公司权利。
由此可以看出，股权转让合同是新股东和原股东之间订立的关于股东之间股权转让的问题，并不涉及公司的债权债务，公司原有的债权债务并不会因为股东的变更而变更或消灭，原股东因被收购而退出公司，那么原有的债务应当由新股东在出资范围内承担。
这就给受让方带来潜在风险，债权人要求公司承担责任，受让方便是哑巴吃黄连。股权收购如今在互联网收购方式中盛行，收购方一般看中的是受让方的人力资源、知识产权、市场前景等无形资产给企业带来的潜在效益。
2、资本收购，是指公司以有偿对价取得另外一家公司的全部或者部分资产的民事法律行为。资本收购一般不涉及公司股东权益，收购方看中的是受让方某一具体资产，包括土地使用权、采矿权、特种行业许可证等。
由于收购方并不涉及股权，对于原公司的债务也就不承担责任，这无疑可以很大的降低商业风险。但也有例外情况，即双方在收购协议中约定了受让方不仅受让资产，还受让相应的债务，那么受让方将对约定的这部分债务承担责任。