法律问答

用丈夫的名字贷款买了一套房，但办理房产证的时候他就因病去世了（合同是我们俩一起做的）。我想更名该怎么办？？房产局说要办继承产权公证，但银行不给改贷款人的名字，除非要我全额支付剩余款，但我没有那么多钱，所以公证没做上，我得怎么办？

2019-01-30 21:40:29

房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下：
　　
1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。
　　
2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。
　　
3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。
房产继承的公证办理需要多少费用

1.继承权公证费用；

继承权公证费要按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，继承权公证费用低不低于200元。

2.房地产继承过户税费；

由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。

3.契税；

房屋房产法定继承人继承房地产，免契税，对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。
你好！只是办理了公证并没有过户，那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看，你们公证的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方共同负担家庭开支，所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担，如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割。
你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

第三套房可以贷款吗

别人用我的名字贷款还不上，我更改贷款人名字，可以吗？

贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下，担保人需要承担担保责任，即在担保金额范围内承担偿还责

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

按揭房产证可以加名字吗

按揭房产证可以加名字吗

01:32

按揭买房需要把房产证抵押在银行吗

按揭买房需要把房产证抵押在银行吗

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

房产证上怎样加配偶名字

房产证上怎样加配偶名字

01:21

房产证只有一个人的名字可以抵押吗

房产证只有一个人的名字可以抵押吗

用丈夫的名字贷款买了一套房，但银行不给改贷款人的名字，如何办

借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收

离婚时房子给对方，按揭也是我的名字，离婚时银行说不赔清贷款不

严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房

房屋所有权证跟房产证有什么区别

房屋产权证 5

房屋所有权证跟房产证有什么区别

办回迁房房产证需要什么手续及证件

办回迁房房产证需要什么手续及证件

但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗

从符合交房的条件开始

无房可以申请安置房吗

安置房申请 5

无房可以申请安置房吗

我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全，但是在建房的时候，他

办理房屋所有权及土地使用权转移登记

保障性住房包括哪些房

保障性住房包括哪些房

80岁以上的老年房产转让需要怎样做？

你好，需要交纳的

办理房产证的步骤是哪些

房产证办理 5

办理房产证的步骤是哪些

农村自建房屋的保修期是多长？

可以在合同中约定！

拆迁小产权房应如何处理

拆迁小产权房应如何处理

房屋用途一栏写的城镇住宅用地，其他商业用地住宅是什么意思？

机关团体用地住宅和住宅有区别

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

鸡西律师鸡西找律师鸡西律师鸡西房产纠纷律师鸡西房屋买卖律师鸡西房屋租赁律师鸡西二手房律师鸡西开发商违约律师鸡西装修纠纷律师鸡西房屋产权律师鸡西房屋中介纠纷律师

鸡西律师虎林市律师鸡东县律师密山市律师鸡冠区律师恒山区律师滴道区律师梨树区律师城子河区律师麻山区律师

鸡西房产纠纷律师鸡西公司法律师鸡西合同纠纷律师鸡西婚姻家庭律师鸡西交通事故律师鸡西劳动纠纷律师鸡西刑事辩护律师鸡西债务债权律师