法律问答

我们村要拆迁了。我和我姐姐都是出嫁的。按照规定我姐她家三口到了我爸那边。那这种情况我还有房拿吗？我有青苗费，动迁费?安置房吗？我的一家三口目前住的是公婆的房子

2019-01-28 15:22:12

拆迁安置房有关房地产买卖的风险：依、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定; 贰、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
三、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;
四、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封
拆迁补偿费与安置房二者的联系是，拆迁补偿费和安置房都是因房屋拆迁而发生的，当事人都包括拆迁人和被拆迁人双方。二者的区别是，拆迁补偿费与安置房的对象、依据不同，发生的场合也不同。
拆迁补偿费是对被拆迁房屋的补偿，补偿对象是被拆迁房屋，补偿依据是被拆迁房屋的评估价，所有的房屋拆迁，不管是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，都应当对被拆迁房屋进行补偿，给予拆迁补偿费；安置房是对需要安置人员的安置，安置对象是需要安置的人员，安置依据是拆迁主管部门的规定，人均安置面积由政府制定，安置一般发生在集体土地上房屋拆迁中，国有土地上房屋拆迁一般没有安置。
在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：
　　
1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
　　
2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
　　
3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。
1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2、在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：
（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。
（2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
（3）因各种因素（如征收方手续不全等），专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

北京拆迁政策

我想问我们一家三口是农们是无房户也没有房基地，现在村里要拆迁

拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。房子是不是自己购买，还是开发商

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

廉租房拆迁补偿是怎样的

廉租房拆迁补偿是怎样的

01:13

婚后拆迁安置的房子是否共同财产

棚户区改造、和商品房拆迁赔偿有什么区别

棚户区赔偿

棚户区改造、和商品房拆迁赔偿有什么区别

我老婆家拆迁有我们一家三口的拆迁补偿，现在房子还没回迁，我能

一、房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿　　按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

工厂拆迁补偿多少钱一平方

工厂拆迁补偿多少钱一平方

01:30

棚户区拆迁改造原因是什么?

棚户区拆迁

棚户区拆迁改造原因是什么?

我们一家三口人户口和老人在一起，现在房子要拆迁，房子拆迁动迁

夫妻离婚时的房产分割办法： 1，如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割 2，如果

买卖二手房签补充协议的作用是怎么样的

二手房买卖合同 0

买卖二手房签补充协议的作用是怎么样的

房屋装修合同的内容有什么

房屋装修合同 0

房屋装修合同的内容有什么

大约150平方米的房屋转让费用是多少？

这些事项应当询问房产局

二手房阴阳合同的法律效力应该怎么样认定

二手房买卖合同 5

二手房阴阳合同的法律效力应该怎么样认定

转让一栋70平方米的房子要多少钱？

您好！需要看面积，年限，交易金额等。如需更多帮助

高空抛物房东会不会要负责

业主维权知识 0

高空抛物房东会不会要负责

我家的红线还能盖房子吗？

你好，可以要求补偿

购买小产权房后需要遵守的法律事项

购买小产权房后需要遵守的法律事项

关于一处房产过户所需支付的通常费用

房产过户过程中，需要注意以下事项：1. 确保房屋产权清晰，无纠纷；2. 签订过户合同前，仔细阅读合同

租房合同违约房东拒绝退款怎么办

租房合同违约房东拒绝退款怎么办

农村宅基地算是自有住房吗

在法律角度下，处理农村宅基地与自有住房关系时，应首先明确宅基地的集体所有性质，农民仅享有使用权。若宅

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

乐东律师乐东找律师乐东律师乐东律师乐东找律师乐东房产纠纷律师乐东房屋买卖律师乐东房屋租赁律师乐东二手房律师乐东开发商违约律师乐东装修纠纷律师乐东房屋产权律师乐东房屋中介纠纷律师

乐东律师乐东律师

乐东房产纠纷律师乐东公司法律师乐东合同纠纷律师乐东婚姻家庭律师乐东交通事故律师乐东劳动纠纷律师乐东刑事辩护律师乐东债务债权律师