法律问答

土地买卖没村委会签字合同生效吗

2021-07-03 15:04:37

农村房产的买卖在本村民间买卖符合条件才有效。土地承包权只能流转，买卖土地的协议口头无效。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。大多数合同成立时即生效，但法律、行政法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定办理批准登记手续
宅基地买卖合同是否有效，因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地相关合同效力时也会得出不同的结论：
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效
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