城市商品房预告登记的效力
2021-06-22 01:33:07
律师解答共有3条
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预告登记抵押具有的法律效力如下：
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力；
2、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；
3、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权 -
预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。预告登记主要是用于商品房的预售买卖中，是为了保护房屋预售中买受人的利益，防止预售人再次出售房屋。
我国《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 -
房屋预告抵押登记有法律效力，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
