法律问答
开发商把商铺已抵押网签给建筑商了，又把商铺卖给我们。现公司清算破产，我们怎样维护自己的权利
监视居住
2023-04-08 06:08:29
律师解答共有4条
你好，结合具体情况分析处理
通过诉讼程序处理
你好，结合具体情况分析处理
开发商破产后，商铺的业主是没有优先受偿权的。普通购房人的债权优先于建设资金债权和抵押债权，对购房人的权利保护处于首位。在出卖人不能交房的情况下，如果买受人要求出卖人退还购房款的请求权也应该要优先保障。
消费者为了实现自身的经济利益而购买的商铺，对已经支付的购房款应该要享有优先的权利。
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