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> 烂尾楼拍卖业主怎么办
烂尾楼拍卖业主怎么办
更新时间:2020-12-16 14:27
烂尾楼拍卖业主怎么办
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。如果开发商没有合法刊出,业主无法获得房屋产权,则业主对房屋的物权只能变为对开发商的债权,对烂尾楼拍卖的价款主张优先受偿。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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