法律问答
40年商品房到期怎么办
2021-06-14 13:32:40
律师解答共有3条
商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的按照约定;没有约定或约定不明确的,依照法律、行政法规办理
商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的土地用途。居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金
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