法律问答
成都农民自建房流转出售农民房出售
2021-06-14 11:05:41
律师解答共有3条
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准
农民流转土地使用权的形式有:土地转包、土地转让、土地出租、土地互换、土地入股、反租倒包、托管
农民的自建房虽然是属于私人财产,但是房子下面的宅基地却是集体所有,农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:
1、只能村集体内部成员之间进行
房屋买卖
;
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
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