法律问答

小产权的房子没有交房可以卖吗

2023-04-11 11:59:23

你好，按照合同约定履行
这个需要跟开发商协商的
具体什么情况呢！
小产权房该买卖方式：
一、小产权房常见有两种：
1、种是在集体建设用地上建造的，即宅基地上建造的房屋只属于农村集体所有，连外村农民都买不到；
2、是非法建设集体企业用地或占用耕地。这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。
没有合法有效的产权证。小产权房产权不完整，在小产权房买卖转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。
二、因此，一般小产权房是不允许买卖的，但如果坚决出售，可以在集体成员内部进行交易。
小产权房交易一般一次性付清，不能办理抵押贷款。由于购买的小产权房没有得到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，不能办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让和转让。
同时对房屋的保值升值也有很大影响。
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