法律问答

房屋拆迁置换产权过户第三人

拆迁补偿

2023-04-11 14:25:15

有权要求相应的补偿
应当进行相应的补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：
1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。
2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。
3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。
关于共有人对其共有份额的确定，如果共有人之间有协议明确约定按份共有及比例的，则按协议确定各自份额。如果共有人之间有协议约定共同共有的，按共同共有处理，房屋补偿由共有人平均分配。如果共有人之间没有协议约定的，推定为按份共有，个人所占份额按照购房时各自出资的比例进行确认。如果出资比例无法确认的，推定为平均分配。
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