法律问答
农村宅基地村委会有权收回吗
2023-04-11 19:50:23
律师解答共有4条
你好。
1、如果有新批住房，原宅基地收回
要看案件具体情况判断
需要土地局所批准的
宅基地村里有权收回，但要符合一定条件。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。
农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。
村委会可在以下情况下收回宅基地：宅基地自申请之日起闲置两年的情况；房屋自然倒塌后，
宅基地使用权
自然被村委会收回；宅基地面积超出当地标准，超出部分的宅基地可能会被收回。
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