法律问答
城镇自建房屋出售
合同
有效吗
2023-04-12 00:54:11
律师解答共有2条
需要根据具体情况来确定
自建房
买卖合同
是否有效,应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。
1、集体土地上自建的房屋,还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员,农村本集体经济组织成员之间签订的自建房买卖合同一般认定有效;反之,则合同无效;
2、国有土地上还建的
房屋买卖
合同一般是有效的,但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权,在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金,买卖合同才能有效。
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