法律问答
房屋质量问题整改算延期交付吗
2023-04-12 12:01:41
律师解答共有4条
可以要求开发商承担违约责任
你好，你们
合同
有约定违约责任吗
您好，依据合同约定处理
房屋问题整改是否算是延期交付需根据以下情况判断：
1、房屋问题整改超过合同约定的交房期限的算是延期交付。购房者可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；
2、不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的购房者可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。
延期交房按什么标准赔偿
延期交房的赔偿标准如下：
1、延期交房赔偿标准是，将
违约金
定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金；
2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
3、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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