刘律师，你好！我是这种情况，我在差不多十岁的时候我爸爸由于需要钱就把我家的房子卖给别人，当时没有给买方房产证，只有一个书面的卖房协议书，到现在十多年了，由于是老城区改造现在要拆迁，我那个时候小然后我爸爸也去世了，我也没有房产证，但是现在房产证是还是我爸的名字，像这种情况我还要得回这个房子的产权吗？
2019-01-13 16:34:57
律师解答共有4条
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你要卖房子，如果没有房产证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局去问一下具体的细节。
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产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
