法律问答

房子未满五年过户费怎么收

2021-05-25 14:07:09

以当地房地产交易中心答复为准
你好，关于满五年二手房过户费问题。二手房过户费主要包括税费，评估费，中介费等。满五年二手房过户费一般来说是房产交易盈利部分的20%，但根据是否超过5年和是否唯一住房标准不同，若房产满5年且是唯一住房免征二手房个税，超过5年非唯一住房或未满5年是唯一住房征20%
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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