法律问答
想请中介和定金签订定金
合同
,如果卖方要求涨价,是否应该双倍赔偿定金给买方?
2021-05-25 12:09:59
律师解答共有3条
合同部分履行时的处理规则。
定金是担保的形式之一,作用是指担保主合同债务的履行,那么,其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的,当然适用
定金罚则
,部分不履行,其不履行的部分仍在担保范围之内,定金的效力对其仍具约束力,依照
公平原则
,部分不履行部分,应当适用定金罚则。
当事人一方不完全履行合同债务,应当按照未履行部分与占整个合同的比例,计算未履行部分的定金额,适用定金罚则。所以,笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。
你好,一般按照合同约定
签订三方协议后,卖方违约,买方可以选择要求双倍返还定金,也可以要求按合同约定支付违约金,另返还定金,违约金不足以弥补买方的损失,买方可以要求卖方补足损失(因房屋价格上涨卖方违约,买方可以主张赔偿房价差)
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