各位律师好，我有一个问题想咨询：家里有一个农村自建房，建于解放初期，后没有翻建过，现房屋产权人已经离世，但是83年曾经统计过在此房中居住的人员名单，是否只要83年统计的人员中还有人在世，此房就不属遗产房？
2019-01-11 13:35:31
律师解答共有4条
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首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。
房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。
然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。 -
自建房买卖是有条件的:申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
