法律问答

住宅区的停车位和车库之间是道路,只有6米的距离,车位和车库合计35个,生活区没有活动场所,停车场必须买卖,居民90户以上,空间狭小,地面车位买卖合法吗?

2021-05-20 18:45:35
律师解答共有3条
  • 小区地上车位买卖合法吗?这主要看买卖的车们是不是建筑区划内的,在建筑划内的则是不合法的,车位属业主共有。
    依据《物权法》
    一、第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。
    建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    二、第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
  • 根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
    因此,有产权证的地下车位可以买卖
  • 根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
    因此, 有产权证的地下车位可以买卖
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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