法律问答
父母去世的房地产需要
继承
买卖吗?
2021-05-20 10:54:19
律师解答共有2条
婚后继承父母的遗产,父母没有约定给自己子女一个人的,这个就属于夫妻的共同财产。另外,如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的,就不能属于
夫妻共同财产
了。《
中华人民共和国婚姻法
》第十八条规定, 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
一、
房产继承
公证后未过户能否买卖 不可以直接过户。根据《
物权
法》可知: 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
二、房产继承过户 继承过户,需要的证件:
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、
继承人
身份证复印件
4、继承人申请书. 需要缴纳的费用大概有:
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
继承房产需要过户吗?
婚姻家庭
265
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
遗产房屋有了继承公证可以买卖了吗
01:41
2345
继承房产要过户吗?
婚姻家庭
1045
未经公证的遗产继承遗嘱有效吗
遗产继承公证
继承父母的房地产必须在父母去世之后吗?
你好 看是否有遗嘱或者遗赠以及其是否有效,如按法定继承则由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人为配偶、
人咨询过
继续咨询
唐海燕律师
广东达方律师事务所
可以继承公租房吗
00:52
2345
房屋继承过户是属于遗产继承纠纷吗
房屋继承过户
1955
你好房地产继承需要公证吗?
可以公证,根据双方的意愿,不是必须要公证的,但公证的法律效力高
人咨询过
继续咨询
请问,如果父亲去世,可以继承房地产吗?
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系
人咨询过
继续咨询
父母双亡其房产是不是需要继承后才可买卖?
一、房产继承公证后未过户能否买卖 不可以直接过户。根据《物权法》可知: 第二十九条因继承或者受
人咨询过
继续咨询
独生子女的遗产继承程序是怎样的
遗产继承
6654
遗赠是否属于遗嘱继承的一部分
遗嘱继承
7410
对子女房屋赠与能否由父母撤销
房产赠与
4754
父母对子女的房屋赠与能否撤销
房产赠与
5897
对子女的房屋赠与是否可以由父母撤销
房产赠与
6905
遗嘱继承纠纷中有哪些问题要特别关注
遗嘱继承纠纷
6488
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
白城律师
白城找律师
白城律师
白城继承律师
白城遗产继承律师
白城律师
大安市律师
通榆县律师
镇赉县律师
洮南市律师
洮北区律师
白城房产纠纷律师
白城公司法律师
白城合同纠纷律师
白城婚姻家庭律师
白城交通事故律师
白城劳动纠纷律师
白城刑事辩护律师
白城债务债权律师