上周二楼卫生间返水，后请师傅上门疏通。物业说一楼改管，和一楼无关。二楼向物业要求楼上各家一起出钱将外管再疏通一次。物业要求大家分摊费用，但物业只提出更换污水管道一种方案。请问更换管道的费用是物业承担，还是业主一起分摊，或者业主和物业一起分摊？
2021-05-18 12:36:33
律师解答共有3条
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物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的
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物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，发生纠纷可以通过法律渠道来解决
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
