法律问答
我房子交首付已经四个月了，按揭还没有办下来，可以要求开发商退首付吗
2023-04-13 22:05:48
律师解答共有4条
您好，您这边签
合同
了吗
按合同的约定处理吧…………
你好，建议和对方协商处理
法律分析：按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么
房屋买卖
的合同目的也不能够实现，房屋
买卖合同
不能够继续履行，那么当事人是可以请求解除合同的。
这种情况下，开发商就应该把购房者的购房款返还给购房者。如果是由于购房者自身的原因导致贷款不能够办理下来，那么购房者可以请求解除合同，但是在解除合同之后，需要向开发商承担
违约责任
赔偿，由此给开发商造成的损失。
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