法律问答

你好，律师，我来自黑龙江省讷河市XX。我们的房子很快就要搬迁了。我想问，国家对我们房子的补偿标准是什么？如果房子不到60平方米，回迁建筑将按60平方米支付吗？每户搬迁费是多少？

2021-05-16 19:26:06

回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。
没出房产证的回迁房，如果只有回迁民手持的合同，那交易就有一定的风险。在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。
拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
各地规定不一，参见当地具体规定
你好，根据当地拆迁补偿方案
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