法律问答
你好,我2018年买了二手房二楼。住宅区大约有10年左右,因为外面的污水管道破裂漏水,所以和房地产和开发商商商量,双方互相踢球,通知房地产是楼上的一个居民污水管漏水,外面的污水管道漏水,其他居民的管道没有漏水,现在的情况,我该怎么处理呢?
2021-05-16 13:51:49
律师解答共有2条
需要具体分析漏水的原因,举个例子,如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。
法律依据:
我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、
法人
由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担
民事责任
。
”《
物权
法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”
楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿
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