法律问答

开发商预埋给水管漏水。

2023-04-14 07:22:30
律师解答共有4条
  • 建议去投诉部门投诉
  • 您好,如不能协商一致,建议提起违约诉讼
  • 由物业承担维修责任
  • 开发商预埋水管漏水,责任人分情况:
    1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏,应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失;
    2、非住户人为破坏,如果房屋质量在保修期内,给排水管道安装应提供两年质保服务,发生质量问题,应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失,属于建筑施工单位责任的,开发商可以向建筑施工单位追偿;
    3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期,应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分,为该楼的全体业主所共有,出现问题,物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。
    :《物业管理条例》第五十一条
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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