法律问答

你好！我有住宅。通过中介出售。双方签订合同，领取预付款2万美元。第二天乙方废除合同退出。那么，甲方应该没收乙方的全部预付款吗？如果得不到这笔预付款的赔偿，甲方应该诉讼乙方还是诉讼中介要求赔偿？

2021-05-13 01:38:13

合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。
2、应该签个补充协议，约定至少要在签订了买卖合同之后再配合办理过户手续，这样就可以保证对方不能任意违约，也可以让你不至于先去迁户口，先行履行卖方的过户相关义务。如果可能的话，争取约定一个对方违约的违约金。
3、公证完全没有必要，合同只要是双方的真实意思表示就可以，除非你在合同里约定经公证生效或公证后付款，否则对方必须按约定的期限向你付款。
双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
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买方是甲方还是乙方

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