法律问答
小区业主被入户盗窃,小区监控系统软件,进出门禁系统一直处在偏瘫情况,,所有人随意进出,即便那样
物业管理
公司仍然举行大中型对外开放主题活动,很多人工流产涌进住宅小区,物业管理公司有义务吗?
2021-05-10 22:51:17
律师解答共有2条
小区发生刑事案件,这是施害者,也就是犯罪嫌疑人要担责,物业公司只要按
合同
要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性,偶然性,小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任,应当根据物业服务合同的约定来确定,未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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