法律问答
农村农场
拆迁评估
是如何评估的？
2021-05-09 20:55:23
律师解答共有3条
被拆迁房屋估价报告是由具有法定资格的中介机构作出的、具有
证据
性质的结论。 必须明确，在
拆迁补偿
中只是作为参考，补偿可以通过协商，协商不成也可以通过裁决。 协商完全依照“意思自治”原则，可以以评估报告为基础，是否依据评估报告完全由拆迁当事人自行决定。
因此，可以看出，评估报告是拆迁补偿协商的参考。当协商不成时，经拆迁当事人申请，拆迁管理部门可以作出裁决，但是，要明确，评估报告在裁决中仅为证据，没有约束力。
房屋拆迁评估流程包括：
1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取
被拆迁人
投票或拆迁当事人抽签等方式。
2、
拆迁人
出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价
委托合同
。
3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘；等等
所有被拆的物品和土地都要参加评估
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