法律问答

你好我前几天买了一套二手房交了两万订金，结果在贝壳找房上发现这房子漏水，要求房主退还订金，房主不肯退，房子漏水，房主刻意隐瞒，这种情况下是不是可以要求房主退还订金。

2023-04-15 23:07:40

双方可以签订补充协议对相关问题予以明确
你好，可以和对方协商谈判
可以提起诉讼要求修复，如果无法修复可以解除合同
租的房子漏水，可以退房。当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。
如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
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