法律问答
购买农村二手商品房，签了协议，房款已结清，未过户，现在房子拆迁了，拆迁款应给谁
2023-04-16 00:00:46
律师解答共有4条
要看当地的拆迁政策了
建议和原房主协商，如果不行，可通过诉讼解决
没有产权证？给原产权人
买了房没过户，
拆迁补偿
应归房产证上面的户主所有。在我国的不动产买卖的过程中，不动产
物权
的变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。为了公共利益的需要，
征收
国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋拆迁有哪些程序
1、申领《房屋拆迁许可证》；
2、拆迁管理部门进行审核；
3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
4、发布《拆迁通告》；
5、选择确定评估机构；
6、入户调查；
7、评估结果公示；
8、出具并送达评估报告；
9、签订
房屋拆迁补偿
安置协议；
10、发放、领取补偿款；
11、拆除房屋。
：《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
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