法律问答
公寓式住宅产权40年到期了怎么办？
2023-04-16 01:06:55
律师解答共有4条
你好！有可能需要补交土地出让金
重新缴纳土地出让金
按有关法律规定处理，可以申请续期
公寓40年产权到期后处理方法如下：
1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的，重新签订土地有偿使用
合同
，支付土地有偿使用费；
2、未申请续期的，土地使用权将被国家无偿收回；
3、土地使用者提出续期未被批准的，国家无偿收回土地使用权，会对房产残余价值补偿。
产权和所有权有以下区别：
1、证件的区别。
房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同。办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同。
房屋产权
的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
：《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
商铺40年产权到期怎么办
房产纠纷
20805
你好律师，40年产权住宅到期后怎么办
产权证办理流程： 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。 2.买卖双方进行房
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦（天津）律师事务所
商品房50年产权到期怎么办
01:16
2345
房屋产权到期怎么办?
房屋产权
商业土地使用权到期后怎么办
土地使用权年限
购买商品房住宅，40年产权到期以后怎么办
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦（天津）律师事务所
商品房40年产权到期怎么办
01:17
2345
土地使用权年限到期了怎么办
土地使用权年限
你好，40年产权房子到期了怎么办
关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下： 1.业主身份证； 2.已
人咨询过
继续咨询
你好，请问40年的房子产权到期怎么办？
产权证办理流程： 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。 2.买卖双方进行房
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
居民户口能在农村建房吗
居民户口在农村建房，常见处理方式包括：1）申请宅基地使用权，符合规划要求；2）遵循土地管理法规，办理
人咨询过
继续咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
法院拍卖房子过户要交哪些税
法院拍卖房产过户需缴税。操作包括：1.确定报税价；2.计算并缴纳契税、土地转让费、印花税等；3.办理
人咨询过
继续咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
公公能把房子转让给媳妇吗？
房屋是否已经过户了？撤回赠与的原因是什么
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
没有房产证的房屋法院可以查封吗？
你好，如果有证据证实就是被告人的房子，可以查封
农村自建房二楼需要哪些手续？
你好，到国土资源部门审批
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
喀什律师
巴楚县律师
麦盖提县律师
莎车县律师
疏附县律师
疏勒县律师
塔什库尔干律师
叶城县律师
英吉沙县律师
岳普湖县律师
泽普县律师
伽师县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
