法律问答
签了认购书，
合同
还没签，房子降价了，可以退差价不？
2023-04-16 06:04:02
律师解答共有4条
看开发商有没有违规情形
按照认购书约定处理
需结合对方是否有违约行为而定
认购书签了但合同没签是否可以退款，视具体情况而定。如果认购书约定可以退款的，则可以退款。如果认购书没有约定，则是不可以退的，申请退款是要承担
违约责任
的。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋
买卖合同
。
当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金。而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回。
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