在苏州买房房子，交了预付款，签了合同，但是出了新的政策，社会保险到8月才能满一年，买不到。预付款的房主不退却，该怎么办？
2021-05-06 19:08:36
律师解答共有3条
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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 -
按房屋买卖合同的约定处理
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如果有确实证据，可起诉
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
