法律分析:一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付
违约金是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担
违约责任,赔偿开发商损失,当然,也可以根据具体情况避免。首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的.因为从购房者交纳定金的时候该
房屋买卖行为就已经形成了。