法律问答

我想问一个问题，二手房交易不知道评估价格是多少，为了防止评估价格低于成交价格太多，到时候筹不到足够的首付，可以在合同中约定评估价格高于成交价格，买方可以取消购房，然后取回定金和中介费用吗？具体应该怎么写？

2021-05-04 20:53:20

1、《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、根据以上规定，定金是合同履行的一种担保方式，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所说的定金罚则。订金一般没有惩罚功能，双方履行合同时，充作价款。
你好，二手房交易包括了契税，增值税及附加税，个人所得税，中介费，交易手续费，登记费，印花税，合同公证费，评估费，公共维修基金等等，具体的收费标准根据房屋年限，大小，用途，以及当地标准，不尽相同。希望可以帮助到你
要根据具体情况而定
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