法律问答
我买房子已经13年了，现在我的房间刚刚完工。我想办理退房。房地产商能退货吗？我要付多少
违约金
？
2023-04-16 07:48:05
律师解答共有4条
具体以
合同
约定为准
你好，按照合同约定处理
要视合同具体约定而定
买房退房违约金应当按照房屋
买卖合同
的约定支付。没有约定或者约定不明确，应当赔偿实际造成的损失。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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