法律问答
请问您是不是买了五年的商品房，卖了以后再买一套，算不算二套房？
2023-04-16 08:47:41
律师解答共有4条
一般情况下是这样的。
是的，有买卖合同才能使你与对方的权利义务明确，才能切实维护你的权益
是的，小的不能过户。
以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
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