法律问答

你好，我在2017年买了一栋房子，但是到目前为止还没有付款。现在我发现当时的购买收据丢失了。我找到了开发商复印存根。开发商也复印并加盖了公司的财务印章。这份复印件有效吗？

2021-04-30 19:17:20

第
一、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。

　　第
二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，你可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
合同原件丢了复印件是有效力的，需要结合其他证据认定。合同原件不见了，只有复印件的，对合同的成立不产生影响，合同仍成立的。根据法律规定，合同即成立之后合同原件丢失的，不会影响合同的成立或法律效力
复印件加盖出具复印件单位的公章是具有法律效力的。不过也要看具体的证书。比如有的证书并不是公章单位出的，那如果想要避免不必要的麻烦，最好就需要主管部门的印章了
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