法律问答
你好,a和房东租了店铺,然后把一部分交给我,签字的个人转让协议,租金在12月31日交给a,我说12月中旬退还给a,说12月26日还租,现在a说不允许我租,可以继续租吗?
2021-04-30 11:55:21
律师解答共有1条
合同未到期不租,本属于不履行合同,属于违约行为,违约方愿意按照合同赔偿违约金,是符合法律和合同约定的,遭到拒绝,可以按照要求向房东支付违约金,并结清其他费用后,解除房屋租赁合同。分析如下:
1.根据《合同法》第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.合同未到期不租,属于不履行合同,应该承担违约责任;
3.违约责任的承担方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失;支付违约金就是承担违约责任的一种方式,承担完违约责任后,合同解除;
4.根据《合同法》第91条规定,合同解除属于合同权利义务终止的原因。
因此,支付完违约金并结算完毕后,合同自动解除。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租的房子可以转租吗
房产纠纷
705
我在2010年12月6日,从2009年5月30日到2014年
对方不是房东,应系转租。要看对方和房东的租赁合同,如房东在合同中允许其转租则你们的合同有效如不允许则
人咨询过
继续咨询
肖逸夫律师
北京市盈科(广州)律师事务所
租赁期间房东把房子卖了还能租吗
01:19
2345
2022年公租房可以转租吗
公租房转租
租转租的房子要和房东签合同吗
房产纠纷
859
我租13年9月13日至2014年9月22日.13至2014.
关于转租:《合同法》第224条,明确规定,承租人(即您这方)经出租人(即房东)同意,可以将租赁物转租
人咨询过
继续咨询
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
转租可以拿回押金吗
01:27
2345
公租房可以转租或出租吗
公租房转租
我租了房子,租了半年,房租一次付了。 我每个月和押金一起交给
你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定
人咨询过
继续咨询
您好,我于8月23日签订了租赁合同,从9月1日开始。租期为一
房东不退给房租有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同约定为准; 二、未签署合同或者合同没
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3165
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2280
你好,我想咨询一下分公司出报价单,盖的是总公司公章,这样的合
若分公司有授权,则合同有效。操作如下:1. 获取总公司书面授权;2. 在报价单上注明授权情况;3.
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1640
我签合同的时候公司没有盖章法人也没签字。我仲裁以后公司法人才
从法律角度看,如果合同已经生效(即双方有法人代表签字,且合同没有规定必须盖章才生效),你可以追究公司
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1490
合同怎么签才有效合同无效时应该怎么处理
针对合同无效的情况,应先分析导致合同无效的原因,例如主体不适格等。双方若达成一致意见,可以签订解除协
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1235
字体在签订合同时不够清晰。有什么问题吗?
合同上的字迹模糊,如果无法辨认,影响这个合同效力。一般来说,合同最少是一式两份,另外一份只要清楚就具
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1190
我申请了自学考试。我想让他退费,可以吗?
您好,根据合同处理,建议协商解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
凉山律师
凉山找律师
凉山合同纠纷律师
凉山合同违约纠纷律师
凉山合同审查律师
凉山借款合同律师
凉山买卖合同律师
凉山租赁合同律师
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
凉山房产纠纷律师
凉山公司法律师
凉山合同纠纷律师
凉山婚姻家庭律师
凉山交通事故律师
凉山劳动纠纷律师
凉山刑事辩护律师
凉山债务债权律师