法律问答
你好，我家住在一楼，楼上漏水，地上也漏水，这条水管装修时包好了，我们没用过，是建筑修理的，这条地上漏水的房地产管吗？
2021-04-30 07:08:11
律师解答共有3条
一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是
买卖合同
关系，业主与物业公司是
委托合同
关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
您好，可以报警处理，物业需要承担赔偿责任
协商不成通过诉讼解决
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